Objektbetreuung Schrade

1. Objektbetreuung & Hausmeisterdienste

• Regelmäßige Kontrolle und Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Kontrolle des allgemeinen Gebäudezustands
• Kontrolle von Außenanlagen und Grundstück
• Überwachung technischer Einrichtungen
• Kontrollgänge und Objektbegehungen
• Schließ- und Öffnungsdienste
• Schlüssel- und Zugangskontrollen
• Überwachung von Leerständen
• Dokumentation von Auffälligkeiten und Schäden
• Meldung notwendiger Reparaturen und Instandsetzungen
• Koordination und Begleitung von Handwerkern
• Übergabe und Abnahme von Arbeiten

2. Gebäudekontrolle & Überwachung

• Kontrolle von Treppenhäusern und Fluren
• Kontrolle von Kellerräumen und Dachböden
• Kontrolle von Gemeinschaftsräumen
• Kontrolle von Türen, Toren und Schlössern
• Kontrolle auf sichtbare Schäden
• Kontrolle auf Feuchtigkeit und Wasserschäden
• Kontrolle von Beleuchtungsanlagen
• Kontrolle von Heizungs- und Versorgungsanlagen
• Kontrolle von Garagen und Stellplätzen
• Kontrolle von Müll- und Nebenanlagen

3. Technische Objektbetreuung

• Kontrolle und Überwachung der Heizungsanlage
• Bedienen der Heizungsanlage im Rahmen der zulässigen Tätigkeiten
• Heizkörper entlüften
• Kontrolle und Nachfüllen von Heizungswasser, soweit zulässig
• Kontrolle von Brennstoffvorräten
• Kontrolle von Lüftungsanlagen
• Wechsel von Filtern
• Kontrolle von Beleuchtung und Leuchtmitteln
• Austausch von Glühbirnen und Leuchtmitteln
• Sichtkontrolle von Wasserleitungen und Armaturen
• Austausch einfacher Dichtungen an Wasserarmaturen
• Kontrolle von Aufzugsanlagen und Meldung von Störungen
• Überwachung von technischen Dienstleistern

4. Reinigung & Pflege von Gemeinschaftsflächen

• Reinigung von Treppenhäusern
• Reinigung von Fluren und Eingangsbereichen
• Reinigung von Kellergängen und Gemeinschaftsräumen
• Reinigung von Hofflächen
• Reinigung von Gehwegen
• Kehrdienst
• Entfernung von Laub und groben Verschmutzungen
• Reinigung von Außenbereichen
• Leerung von Papier- und Abfallkörben
• Reinigung und Pflege von Müllplätzen

5. Garten- & Außenanlagenpflege

• Rasenmähen
• Rasenkanten schneiden
• Unkraut entfernen
• Hecken schneiden
• Sträucher und kleinere Gehölze pflegen
• Bewässerung von Rasen- und Grünflächen
• Bewässerung von Blumen und Pflanzen
• Pflege von Beeten
• Entfernung von Laub
• Reinigung von Außenanlagen
• Pflege von Wegen und Hofflächen
• Entfernung von Wildwuchs
• Saisonale Pflegearbeiten

6. Winterdienst

• Kontrolle der Verkehrsflächen bei winterlicher Witterung
• Schneebeseitigung
• Räumung von Gehwegen
• Räumung von Zufahrten und Hofflächen
• Streuen von Gehwegen und Verkehrsflächen
• Beseitigung von Eisglätte
• Kontrolle und Nachstreuen bei Bedarf
• Dokumentation der Winterdiensteinsätze

7. Müll- & Entsorgungsservice

• Bereitstellung von Mülltonnen
• Rückstellung von Mülltonnen
• Kontrolle der Müllplätze
• Reinigung von Müllstandplätzen
• Entfernung von herumliegendem Müll
• Sperrmüllbereitstellung und -organisation
• Sperrgutabfuhr
• Entrümpelungsarbeiten
• Aufräumarbeiten
• Entfernung von Unrat und sonstigen Ablagerungen

8. Kleinreparaturen & Instandhaltung

• Austausch von Leuchtmitteln
• Austausch einfacher Dichtungen
• Austausch kleinerer Beschläge
• Nachjustierung von Türen und Fenstern
• Befestigung loser Bauteile
• Kleinere Montagearbeiten
• Ausbesserungsarbeiten im Rahmen des zulässigen Tätigkeitsumfangs
• Kleine Reparaturen an Gemeinschaftseinrichtungen
• Austausch kleinerer Verschleißteile

9. Garagen, Stellplätze & Nebenanlagen

• Kontrolle von Garagenanlagen
• Kontrolle von Tiefgaragen
• Kontrolle von Stellplätzen
• Reinigung von Garagen- und Stellplatzflächen
• Kontrolle von Zufahrten
• Kontrolle von Toranlagen
• Kontrolle von Fahrradabstellanlagen
• Kontrolle von Keller- und Nebenanlagen
• Meldung technischer oder baulicher Schäden

10. Aufsichts- & Kontrolldienste

• Regelmäßige Objektkontrollen
• Kontrollgänge nach individuellen Vorgaben
• Kontrolle des Gesamtzustands der Immobilie
• Kontrolle der Außenanlagen
• Schließdienst
• Öffnungsdienst
• Botendienste
• Ablesungen und einfache Kontrollen
• Überwachung vereinbarter Bereiche
• Dokumentation und Weitergabe von Feststellungen

11. Leerstands- & Urlaubsbetreuung

• Regelmäßige Kontrolle leerstehender Immobilien
• Kontrolle auf Einbruchspuren
• Kontrolle auf Wasserschäden
• Kontrolle der Heizungsanlage
• Kontrolle von Fenstern und Türen
• Briefkastenleerung
• Lüften nach Vereinbarung
• Weiterleitung von Schäden und Störungen
• Schlüsselverwaltung nach Vereinbarung

12. Entrümpelung & Aufräumarbeiten

• Entrümpelung von Wohnungen
• Entrümpelung von Kellerräumen
• Entrümpelung von Dachböden
• Entrümpelung von Garagen
• Aufräumen von Außenanlagen
• Entfernung von Sperrgut
• Entfernung von Unrat
• Vorbereitung zur fachgerechten Entsorgung
• Übergabe besenreiner Flächen

13. Objektservice für Eigentümer & Hausverwaltungen

• Laufende Objektbetreuung
• Individuelle Kontrollintervalle
• Dokumentation von Objektkontrollen
• Schadensmeldungen
• Koordination von Fachfirmen
• Zugang zu Objekten für Handwerker ermöglichen
• Begleitung von Wartungs- und Reparaturterminen
• Kontrolle ausgeführter Arbeiten
• Unterstützung bei Wohnungs- und Objektübergaben
• Unterstützung bei der Betreuung von Mietobjekten

14. Sonderleistungen

• Individuelle Objektkontrollen
• Sonderreinigungen
• Saisonale Pflegearbeiten
• Sonderfahrten und Botendienste
• Vorbereitung von Immobilien für Besichtigungen
• Unterstützung bei Veranstaltungen und Objektterminen
• Individuelle Leistungen nach Absprache

Unser Einsatzgebiet

Hausmeisterservice für Dortmund und Umgebung

Wir betreuen Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Bürogebäude, Grundstücke und sonstige Immobilien. Die Leistungen können individuell als regelmäßige Betreuung, Einzelauftrag oder nach einem persönlichen Objektbetreuungskonzept vereinbart werden.

Hinweis: Technische Arbeiten und Reparaturen werden ausschließlich im Rahmen der jeweils zulässigen handwerklichen Tätigkeiten ausgeführt. Für zulassungspflichtige Arbeiten werden bei Bedarf entsprechende Fachbetriebe hinzugezogen